Сбербанк ипотека для молодой семьи

Каждая семья рано или поздно начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Немногие могут позволить себе совершить такую покупку за личные средства. В большинстве случаев супругам приходится брать ипотечный кредит.

Для молодых людей, которые недавно вступили в брак, в Сбербанке предлагается возможность взять кредит на приобретение квартиры или дома. Специально для этого была разработана уникальная программа, которая выгодна и для банка, и для его клиентов.

Преимущества программы для молодых семей

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи для многих является единственной возможностью стать законным обладателем собственного жилья. Стоит заметить, что банк не обращает внимания на стоимость квартиры, которую планируют купить клиенты. Ограничиваются желания семьи лишь суммой полученного займа. Увеличить ее можно путем предоставления информации об имеющейся собственности.

Не только супруги имеют право брать ипотеку для молодой семьи в Сбербанке. Условия финансового учреждения предусматривают привлечение третьих лица, которыми могут оказаться близкие родственники, к примеру, родители. Они выступают в роли созаемщиков. Указание их имен в договоре повышает шансы на то, что желающим взять ипотеку будет дан положительный ответ на запрос о получении крупной денежной суммы.

Кто может воспользоваться предложением

Ипотечное предложение доступно для лиц, которые подходят под следующие характеристики:

• Брак супругов официально зарегистрирован.
• Заемщики должны быть младше 35 лет. Допускается лишь, чтобы один из супругов не подходил под данный лимит.
• Кредитованию подлежат лица, которые старше 21 года.
• Родитель, который самостоятельно занимается воспитанием ребенка.
• Гражданство Российской Федерации.
• Предоставление гарантии на наличие начального капитала. Он должен быть не менее 15% от суммы, которую необходимо заплатить за жилье.
• Семейный бюджет должен быть равен или выше определенного уровня.

Супружеская пара, которая соответствует требованиям, непременно получит от Сбербанка разрешение на получение ссуды на жилье.

Требования к клиенту банка

Ипотечная программа имеет ряд требований, с которыми обязательно должны ознакомиться клиенты банка. Она предусматривает такие условия:

• Полученные средства должны быть потрачены на квартиру на первичном или вторичном рынке жилья.
• Ипотека дается сроком до 30 лет.
• Средства на покупку жилья предоставляются в российской валюте. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей.
• Семья без детей должна сделать первоначальный взнос в размере 20%. Если у супругов есть ребенок, то 15%.
• Кредит выдается наличными или поступает на банковский счет.

Обо всех дополнительных требованиях клиенты узнают от сотрудника отделения Сбербанка Москвы или другого города.

Виды кредитных программ на жилье в Сбербанке

Существует несколько программ, по которым семьи могут получить ипотеку. Они отличаются друг от друга следующим образом:

• По виду жилой недвижимости. Кредит дается на готовую квартиру, квадратные метры в строящемся здании, на частный дом или его возведение.
• По уровню ставки. Данный показатель подбирается по специальным параметрам, которые предусматриваются проектом.

Сотрудник банка подбирает для клиентов наиболее выгодную программу, которая устраивает обе стороны.

Подбор параметров программы

Он находится в разделе, где описываются условия проекта. Для проведения правильного расчета следует вписать в калькулятор следующие сведения:

• Итоговая стоимость квартиры или дома, которая указана в отчете эксперта, занимающегося вопросами купли-продажи жилья.
• Денежная сумма, которую заемщики в состоянии сразу выплатить банку. Она не может быть меньше 15% от кредита.
• Размер кредита, который определяется в автоматическом режиме.
• Дата получения кредита.
• Сроки, по истечении которых клиенты должны рассчитаться с банком по ипотеке.
• Наличие льгот. Обычно они предоставляются тем, кто имеет зарплатную карту в Сбербанке. У таких клиентов есть шанс получить пониженную процентную ставку.
• Сумма доходов. Необходимо указывать заработную плату, которую клиент сможет документально подтвердить.
• Планирование регистрации приобретенного жилья. До этого момента будет начисляться повышенная ставка.
• Планирование страхования. Данная процедура является обязательной.

Ипотека молодым людям, которые находятся в законном браке друг с другом, более детально рассчитывается в разделе «Точный расчет» на официальном сайте финансового учреждения. Для этого потребуется указание дополнительной информации, которая включает в себя оклад супругов, наличие пенсии и других денежных поступлений. Во внимание берутся лишь те доходы, которые имеют документальное подтверждение.

Сотрудников финансовой организации города, которые занимаются оформлением ипотеки, могут заинтересовать сведения о половой принадлежности заемщика и количестве членов в семье. Чем больше Сбербанк получит информации о клиенте, тем выше шансы на одобрение запроса о кредите.

Оформление

Сбербанк предлагает клиенту, который заинтересован в ипотеке молодой семье, первоначально определиться с типом жилой недвижимости. Лишь после этого он может приступать к процедуре оформления кредита. А также очень важно определить хотя бы примерную стоимость квартиры или дома, на который будут потрачены полученные от банка деньги. После этого супруги могут отправляться в ближайшее отделение Сбербанка для заполнения всех необходимых документов.

Вместе с заявлением заемщик должен предоставить такие документы:

• Копии трудовых книжек обоих супругов. Документы обязаны быть заверенными сотрудником отдела кадров на предприятии, где те работают.
• Паспорта клиентов и созаемщиков вместе с копиями.
• Справки о заработной плате.
• Подтверждение наличия у заемщика суммы, которая отложена на первоначальный взнос.
• Документы на имущество, о котором клиенты желают сообщить банку.

Ответ на запрос после подачи заявления на получение кредита дается не сразу. Банк имеет право рассматривать его от 2 до 5 дней. По истечении этого срока сотрудник Сбербанка сообщит потенциальному заемщику о принятом решении.

Дополнительные особенности программы

В этой ситуации супруга вынуждена уйти в декретный отпуск, который лишает ее выплат по зарплате. Данный момент учитывался при составлении ипотечной программы.

Семьи, в которых появился ребенок, имеют право получить рассрочку. Они могут избежать выплаты кредита в ближайшие 1–3 года после рождения малыша. Это правило прописано в договоре, который заключается между банком и клиентом.

При наличии уважительной причины заемщик может попросить об отсрочке ипотеки. Она предусматривает продолжение выплаты процентов по кредиту, а не своего основного долга перед банком.

Для принятия решения о приостановлении выплат, молодой матери необходимо обратиться в специальный отдел с целью получения сертификата на Материнский капитал. Сбербанк, по желанию клиента, может брать часть этой суммы для погашения кредита. А также ее разрешено использовать для уплаты первоначального взноса.

Чтобы воспользоваться специальным предложением Сбербанка, который предоставит ипотеку для молодой семьи, необходимо отнести сотруднику отделения ряд дополнительных документов. От заемщика потребуется свидетельство о рождении ребенка и сертификат на получение Материнского капитала. А также следует приложить к заявлению выписку со счета, в котором указывается величина капитала.

Ипотечная программа, разработанная для клиентов Сбербанка, для многих является единственным шансом обзавестись собственным жильем. Супругам не стоит опасаться пользоваться преимуществами данного проекта, так как при его создании учитывались возможности среднестатистической семьи. Сбербанк выдвигает лояльные условия, которые позволяют практически каждому потенциальному заемщику с российским гражданством и постоянным местом работы получить положительный ответ на просьбу о предоставлении кредита.