Заявка на ипотеку в Сбербанке

Покупка жилья в кредит является очень актуальной для многих. При принятии решения о выборе банка, следует отдавать предпочтение банкам, участвующим в программе государственной поддержки кредитования. В этом случае, часть затрат по выплате процентов берет на себя государство. Таким является ведущий российский Сбербанк. Рассмотрим его предложения на ипотечные продукты и узнаем, как подать заявку на ипотеку в Сбербанк.

Условия основных ипотечных программ

Акция на новостройки

Цель кредита: покупка жилья в новостройке с разной степенью готовности.
Сумма: мин. 300 000; макс. 85% стоимости жилья
Срок, до: 30 лет
Ставка, %: 10,4
Первоначальный взнос, %: 15
Дополнительные условия: увеличение ставки при отказе от страховки и эл.регистрации.

Готовое жилье

Цель кредита: покупка любого помещения на вторичном рынке.
Сумма: мин. 300 000; макс. 80% стоимости жилья
Срок, до: 30 лет
Ставка, %: 10,75
Первоначальный взнос, %: 20
Дополнительные условия: доп.обеспечение на время оформления. Страхование имущества

Материнский капитал

Цель кредита: по условиям программ “Готовое жилье – единая ставка” и “Строящееся жилье”.
Дополнительные условия: перечисление материнского капитала в течение 6 мес. после оформления сделки.

Строительство жилого дома

Цель кредита: индивидуальное строительство дома.
Сумма: мин. 300 000; макс. 75% стоимости жилья
Срок, до: 30 лет
Ставка, %: 12,25
Первоначальный взнос, %: 25
Дополнительные условия: доп.обеспечение на время оформления. Страхование имущества. Залог земельного участка.

Загородная недвижимость

Цель кредита: строительство или покупка строений потребительского назначения. Приобретение земельного участка.
Сумма: мин. 300 000; макс. 75% стоимости жилья
Срок, до: 30 лет
Ставка, %: 11,75
Первоначальный взнос, %: 25
Дополнительные условия: поручительство физических лиц. Страхование недвижимости.

Военная ипотека

Цель кредита: покупка жилой недвижимости на вторичном рынке.
Сумма: макс. 80% стоимости жилья
Срок, до: 20 лет
Ставка, %: 10,9
Первоначальный взнос, %: 20
Дополнительные условия: участие военнослужащего в накопительной ипотечной системе. Возраст до 45 лет.

Есть специальная программа для молодых, условием которой является возраст заемщиков до 35 лет.

Кто может стать заемщиком

Оформить заявку на ипотеку может лицо, достигшее возраста 21 год. Максимальный возраст на момент исполнения обязательств, в зависимости от программы, может быть от 55 до 75 лет.

Потенциальный заемщик должен иметь стабильный доход. При расчете платежеспособности будет учитываться и суммарный доход созаемщиков, при этом их расходы на обязательные выплаты не должны превышать 60 – 70% от суммы дохода. Процент будет зависеть от количества иждивенцев и других факторов, определяющих платежеспособность. Стаж по постоянному месту работы от 6 месяцев и дольше. Общий трудовой – от 1 года (за последние 5 лет). Обязательно наличие гражданства РФ и прописка (временная или постоянная) в радиусе ведения отделения Сбербанка. Положительная кредитная история будет являться одним из критериев, влияющих на принятие решения.

Процедура подачи предварительной заявки

Если вы подходите под все вышеперечисленное, то давайте рассмотрим, как подать заявку на ипотеку в сбербанке. Для начала, зайдите на официальный сайт в раздел «Кредиты», найдите пункт «Ипотечные кредиты» и откройте ипотечный калькулятор. Сделайте предварительный расчет, чтоб сориентироваться по срокам и сумме кредита. Обратите внимание на скидки, которые вы сможете получить при использовании дополнительных услуг, таких как, страхование жизни и здоровья и электронная регистрация сделки, оформление сделки у отдельных застройщиков. На этом же сайте (меню “Заявка на оформление кредита”), оформляется онлайн-заявка на ипотеку в Сбербанк. Требуется ввести свое ФИО, выбранный кредитный продукт, желаемую сумму, данные о прописке и сведения для обратной связи.

Получить предварительную консультацию на ипотеку в Сбербанк можно в самом отделении.

Сроки рассмотрения

От полноты и достоверности предоставленных данных будет зависеть, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Онлайн-заявка на ипотеку в Сбербанк уходит моментально. Обратная связь осуществляется в тот же день, в отдельных случаях это может занять больше времени. Дальше ожидайте звонка сотрудника для приглашения на собеседование. Уже там вам подберут подходящую программу, дадут образец заполнения заявки и анкеты, а также перечень необходимых документов. При использовании сервиса “Дом клик”, можно загрузить необходимые документы в электронной форме. Там же можно воспользоваться онлайн-консультацией специалиста в открытом чате. Поданная заявка рассматривается около пяти дней, при условии подачи полного пакета документов. У многих возникают трудности по срокам, если желаемая квартира не до конца оформлена. Можно воспользоваться помощью специальных агентств, перечень которых есть на сайте.

Что входит в полный перечень

Сведения о заемщиках и поручителе

Когда вы проходите консультацию на ипотеку, Сбербанк предоставит менеджера, который определит число созаемщиков и поручителей. Обязательно созаемщиками выступают супруги, состоящие в законном браке. В иных случаях может возникнуть необходимость в третьем созаемщике (при недостаточности платежеспособности супругов). Поручительство физических лиц необходимо до момента регистрации обременения в пользу банка. Каждый участник заполняет и оставляет персональную анкету, которая подается вместе с документом, удостоверяющим личность. Созаемщики дополнительно представляют вторые документы, удостоверяющие личность. Справка из психоневрологического диспансера предоставляется в случае отсутствия водительских прав.

Сведения о занятости и платежеспособности

Трудовая книжка, заверенная работодателем, либо выписка из нее (на выбор). Участники зарплатного проекта не предоставляют сведения о доходе. Иные граждане подтверждают свой доход за последние полгода справкой, составленной по форме работодателя либо 2НДФЛ.

Сведения об объекте недвижимости

документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость (свидетельство, выданное Росреестром, либо выписка из него, договор купли-продажи или дарения);
справки об отсутствии обременений на жилое помещение и задолженности по оплате коммунальных услуг;
независимая оценка квартиры;
другие документы.

Заключительные условия

Проверка документов осуществляется службой безопасности банка, а также отделом кредитования. В ее процессе устанавливается достоверность предоставленных сведений, а также ликвидность сделки.

После одобрения заявки, заемщик вносит первоначальный взнос на счет банка (если его нет – он открывается). Все участники приглашаются на подписание. Сделка регистрируется в Росреестре. В результате происходит переход права собственности от продавца к покупателю. Банк добавляет недостающую сумму и производит расчет с продавцом по указанным реквизитам. На недвижимость накладывается обременение в пользу банка с оформлением закладной. После ее регистрации, поручители освобождаются от обязательств.

Платеж по ипотеке осуществляется согласно графику, в указанной сумме и не позже определенной даты. Владельцы карт могут проводить оплату через онлайн-сервис банка. Иные граждане осуществляют платежи в отделениях и терминалах либо безналично через другие банки.